L'épargne-logement est une formule de placement qui permet, au terme d'une période d'épargne, d'obtenir un crédit dans des conditions privilégiées pour financer une résidence principale ou une résidence secondaire répondante certains critères.
IL existe deux formules: Le compte épargne-Logement (CEI) et le plan épargne-Logement (PEL).
• Le compte épargne-logement
IL ressemble au niveau de La période d'épargne au compte épargne bancaire.
Épargne
Pour La durée du placement, il n'y a ni durée minimum (sauf pour obtenir un prêt) ni durée maximum. Un compte ouvert depuis douze mois peut donner droit à un prêt dans Le cas où son titulaire bénéficie d'une cession à droits acquis en provenance d'un autre compte ou plan épargne logement.
• Versement initial: 300 € minimum.
• Solde plafond du compte: 15300 € (non compris les intérêts non capitalisés).
• Solde minimum : 300 €.
• Opérations autorisées, avec un minimum de 75 € par opération :
- versements ou retraits au profit du titulaire ou de son mandataire;
- virement du compte épargne-Logement à un autre compte ou d'un autre compte au compte épargne-Logement.

• Taux: 2 % (depuis le 16 juillet 2000) auquel s'ajoute, en cas d'obtention d'un prêt, une prime égale à la moitié des intérêts acquis avec un plafond de 1144 €. • Intérêts: ils sont décomptés par quinzaine civile et portent intérêts à leur tour à chaque 1erjanvier. • Régime fiscal: les intérêts perçus sont soumis aux prélèvements sociaux à hauteur de 10 % lors de Leur inscription en compte.

Prêt : Pour obtenir un prêt, le titulaire du CEL doit épargner au moins dix-huit mois (douze mois en cas de cession de droits) et avoir un minimum d'intérêts {75 € pour une acquisition, 38 € pour des travaux courants ou 10 € pour des travaux permettant des économies d'énergie). Ses caractéristiques sont Les suivantes:
• Montant du prêt: Le montant du prêt possible est calculé en fonction des intérêts acquis pendant La période d'épargne; le maximum du prêt est de 23000 €.
• Objet du prêt: acquisition de l'emprunteur ou d'un locataire dans du neuf ou de L'ancien pour une résidence principale et du neuf uniquement pour une résidence secondaire, ou travaux d'amélioration, de réparation ou d'extension dans une résidence principale ou secondaire, ou encore acquisition d'un parking qui est l'accessoire d'un Logement. Le bien financé doit être situé en France.
• Taux du prêt: 3,50% (depuis Le 16 juillet 2000) + assurance (comme celui de l'épargne, ce taux peut être modifié a tout moment avant la mise en place du prêt, et la modification est applicable aux comptes déjà ouverts).
• Durée: deux à quinze ans.
La mise en place d'un prêt n'entraîne pas forcément La clôture du compte et le titulaire du compte peut Le Laisser ouvert pour demander un autre prêt plus tard.
• Le plan épargne-logement
Contrairement au compte épargne-Logement, qui est une formule de placement à vue, Le plan épargne-Logement est une formule de placement à terme.