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La maison écologique
Le prix du terrain à bâtir a connu une croissance exponentielle ces deux dernières décennies car l'offre en milieu périurbain est limitée. La pression immobilière est telle que la surface des terrains est de plus en plus faible et le potager devient un luxe. Il suffit parfois d'accepter de s'éloigner des agglomérations pour palier cette situation économique. Habiter à la campagne ou à proximité d'une ville est un choix de vie où l'on doit intégrer le coût de fonctionnement dans l'analyse du prix d'un projet. Dans certaines communes forestières de France, il existe ce que l'on appelle l'affouage. C'est une quote-part de bois redistribuée chaque année aux contribuables de la commune pour se chauffer. Cet apport gratuit permet de couvrir 100 % des besoins en bois pour chauffer une maison. Autre indice à prendre en considération avant d'acheter un terrain, celui de la fiscalité auquel on ne pense pas toujours au moment de l'acquisition. Enfin, l'eau est un bien précieux et il existe des communes rurales où elle fait encore partie du patrimoine communal. Dernier élément, le taux d'endettement de la commune donne une indication sur l'évolution de la pression fiscale à plus long terme.
Le choix de l'architecte : Professionnel utile pour le néophyte, l'architecte formaté par les lobbies des bétonneurs soigne trop souvent le cancer de ses plans avec les larmes de l'ignorance de ses clients. La conscience de l'architecte, sa curiosité, sa culture en matière d'écoconstruction peuvent en faire un partenaire efficace et économiquement. Il est indispensable de visiter des réalisations du grand maître et n'oubliez jamais que c'est vous qui vivrez dans le bâtiment, et certainement pas celui qui l'a dessiné. L'architecte est un intermédiaire utile à la coordination des corps de métier, au bon déroulement de l'exécution des travaux, pour assurer une synchronisation intelligente dans l'avancement du chantier. Sa mission peut se limiter à l'obtention du permis de construire, ou intégrer le suivi de chantier. De l'avant-projet au montage du dossier de permis, jusqu'au plan d'exécution, l'architecte doit intégrer une démarche qualitative pour apprécier le choix des matériaux utilisés. L'écopathologie du bâtiment est une science trop souvent ignorée dans la construction d'habitations humaines. Dans l'élevage industriel, la zootechnie impose depuis une vingtaine d'années une réflexion pour optimiser la qualité des bâtiments car la production et son rendement en dépendent. La proximité des lignes à haute tension, les zones humides, les structures métalliques et bien d'autres matériaux sont déconseillés pour la construction des bâtiments d'élevage car on connaît bien les pathologies que les animaux développent en rapport avec tel ou tel type de bâtiment. La relation de cause à effet entre l'apparition des maladies pulmonaires et l'élevage du bétail, dans un bâtiment en béton cellulaire, est une illustration connue depuis les années 50. |
