La mauvaise saison approche. Moisissures, salpêtre, taches,
etc... font leur apparition. Il est encore temps de trouver
une solution pour y remédier. Déterminez la
cause de cette humidité anormale, corrigez-la, puis faites
disparaître les dégâts qu’elle a occasionnés.
Si le papier peint se couvre de piqûres de
moisissure, si la peinture cloque ou si de
belle auréoles apparaissent au plafond, le
diagnostic est déjà établi : votre maison prend l’eau. Reste
maintenant déterminer l’origine de cette humidité excessive.
La fuite en toiture
C’est la plus facile à découvrir, sur tout lorsque l’eau goutte du
plafond après un orage. Le défaut d’étanchéité peut être causé par
des tuiles cassées ou déplacées, un solin défectueux (entre la
couverture et la souche de cheminée, par exemple), voire, tout
simplement, le débordement de gouttières bouchées.
Les fissures en façade
Autre cause facile à repérer : l’infiltration de l’eau de pluie aux
travers de fissures. Il n’est même pas nécessaire que celles-ci
traversent l’épaisseur du mur. Il suffit qu’elles soient
suffisamment larges (1 mm). L’eau de pluie qui ruisselle sur la
façade s’insinue dans ces fissures, parfois sous pression, lorsque
le mur est sous le vent dominant. Cela se traduit à l’intérieur par
de larges taches qui se développent à partir d’un axe ou d’un point
central.
Les remontées capillaires
Si le bas des murs du rez-de-chaussée de votre maison est humide
jusqu’à une hauteur de 1 m environ, vous êtes confronté à un
problème de remontées capillaires. L’eau utilise la structure de la
maçonnerie et la pression de la nappe phréatique pour remonter.
L’équilibre est obtenu lorsque cette force
est compensée par celle de la gravitation (vers le bas), ce qui
explique des dégâts limités au bas des murs. Enfin, n’oubliez pas
d’inspecter votre réseau de plomberie (eau chaude et eau froide,
chauffage central). De gros dégâts ne sont parfois causés que par un
simple joint, qui goutte inlassablement et finit par faire écrouler
tout un plafond.
HUMIDITÉ OU CONDENSATION
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La différence entre
l’humidité (liquide) et la condensation (vapeur d’eau) est d’origine
: la première provient d’une cause extérieure, la seconde est
produite par l’activité des occupants (cuisine, douche, respiration,
transpiration). La condensation est due
principalement à une aération déficiente, qui ne permet pas
d’éliminer l’excès de vapeur d’eau contenue dans l’air, et à une
mauvaise isolation des murs, qui favorise son retour à l’état
liquide. Pour améliorer la ventilation, il suffit d’installer une
hotte dans la cuisine et des extracteurs électriques dans les pièces
de service (salle de bains, toilettes). |
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Absorbeurs et déshumidificateurs
Les absorbeurs chimiques à base de cristaux et les déshumidificateurs
électriques vous aident à abaisser le taux d'humidité contenu dans
l’air. Ils permettent ainsi de rétablir un taux normal et contribuent à
assécher les murs trop humides. Mais ils n’ont évidemment aucune
influence sur l'origine de cette humidité qui demeurera tant qu’elle
n’aura pas été traitée efficacement. Ces dispositifs sont donc rarement
utiles après des travaux de déshumidification de fond. Mais ils
permettent de compenser aisément des excès momentanés. Un bon moyen de
juger de leur efficacité est d’acheter un hygromètre. Cet appareil,
mécanique ou électronique, vous indique le taux d’humidité relative (HR)
en fonction de la température. Le taux idéal se situe aux alentours de
60 % HR à 20 °C (moins si la température est supérieure, plus si elle
est inférieure).
Traiter les fuites de toiture
Une tuile cassée ou déplacée, une fissure dans une toiture terrasse, et
l’eau de pluie s’infiltre. Pour les tulles, remplacez à l’identique.
Pour le reste (solin, noues, toit à pente faible ou nulle), utilisez un
produit d’étanchéité liquide. La composition de ces produits diffère
d’un fabricant a l’autre. Tous s’appliquent en couche épaisse, au
rouleau, à la brosse ou au couteau à enduire, sur la fissure ou le joint
défectueux. Le temps de séchage varie entre 12 et 72 h.
Reboucher les fissures en façade
Pour reboucher ces fissures larges et leur éviter de réapparaître,
utilisez un mastic souple silicone, acrylique ou polyuréthane. En
conservant une certaine élasticité après polymérisation, ces mastics
préviennent la réapparition de la fissure. Nettoyez soigneusement
l’intérieur de la fissure au moyen d’un grattoir triangulaire avant
d’appliquer le cordon de mastic (Rubson). Une autre solution, bien plus
chère mais radicale, consiste a , doubler le mur par l’extérieur avec
une !P isolation rapportée ou un bardage.
Supprimer les remontées capillaires
Deux solutions vous permettent de les supprimer. La première consiste à
installer des assécheurs ventilés (Filtrex). Ces tubes sont poreux.
Placés tous les 50 cm au pied des façades, ils captent l’humidité
intérieure des murs. Un courant d’air intérieur l’expulse. La seconde
solution consiste à infiltrer une résine m j imperméable dans
l’épaisseur du mur. Cette résine est introduite
au moyen d’entonnoirs. En séchant, elle constitue une barrière
infranchissable (Rubson). Pour supprimer l’effet
de paroi froide et donc les dégâts occasionnés
par la condensation, appliquez un isolant mince (liège, polystyrène) sur
vos murs avant de les décorer. Attention toutefois, ces isolants
suppriment la condensation, mais ils ne s’opposent pas aux pertes de
chaleur. Leur mise en place n’a aucune influence sur la facture de
chauffage.
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